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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1198 萬 - 參考單價：22.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎巨金鑽3
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：53.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.11 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：0.14 坪
- 土地面積：24.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，尤其適合重視通勤與空間的家庭
這棟位於觀音區的透天厝對於目標客群來說具有明顯的吸引力。最大的亮點在於「新穎度」與「功能性」，5 年的屋齡配合屋主用心裝潢，讓您無需投入額外資金與時間成本即可入住，且獨立車庫在現代購屋需求中極為珍貴。
然而，您需要確認通勤動線是否符合您的日常作息。雖然鄰近 66 快速道路非常便利，但總價一千二百餘萬在觀音區仍屬中高價位。因此，若您主要需求是追求新成屋的居住品質、擁有大空間以容納多代同住，且依賴交通節點往來臺北工作，這是一筆性價比很高的投資；若是將「快速增值」列為首要考量，建議可再與周邊房產的歷史成交數據做更多比較。
問與答
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